Stadtratssitzung am 07.11.20225

Zusammenstellung zur Stadtratssitzung am 07.11.2025

 

Projekt „NaturQuartier Erlau“: Vorstellung des Projekts und Entscheidung bzgl. Zustimmung:

 

Der Stadtrat stimmte mehrheitlich dem Projekt „NaturQuartier Erlau“ zu:

 

Es ist geplant, auf einer Teilfläche (ca. 10.000 m²) des Geländes der ehemaligen Kläranlage

Waldkirchen, das Projekt – hauptsächlich für Senioren- „NaturQuartier Erlau“ umzusetzen.

 

Das Projekt „NaturQuartier Erlau“ ist eine alternative Wohnform zur klassischen Eigentums-

wohnung. Es verbindet barrierearme Tiny Houses mit modularen Betreuungsleistungen, zentraler technischer Versorgung und einem parkähnlichen Freiraumkonzept.

 

Ziel ist es, den Bewohnern dieser Anlage ein sicheres und naturnahes Leben zu ermöglichen – mit so viel Unterstützung wie nötig und so viel Eigenständigkeit wie möglich.

 

Herr Reinhard Maier stellte den Mitgliedern des Stadtrates das Projekt „NaturQuartier Erlau“ vor.

 

Nutzungskonzept (kurze Übersicht):

 

Wohnen: 20 Tiny Houses (jeweils ca. 55 – 75 m² Nutzfläche)

 

Betreuung und Service: Betreuungsdienst, soweit es sich nicht um den typischen

Pflegedienst handelt. Die Leistungen können wahlweise beauftragt werden.

 

Zentrale Technik: Heizzentrale, Stromverteilung, Telekommunikation/Internet etc.

 

Freiraum und Erholung: Parkähnliche Gestaltung, Wegebeziehungen, Uferwege an der Erlau,

Anbindung an Wanderwege, Aufenthaltsbereiche, Gemeinschaftsflächen

 

Kleingärten: Teilfläche mit Parzellen bis 200 m² zur Nutzung als Schrebergärten

 

Quartierzentrum: Gastronomiebetrieb mit Biergarten (öffentlich zugänglich) sowie ein

Verwaltungs-/Dienstleistungsgebäude

 

 

Aufhebung von Bausatzungen:

 

Der Stadtrat beschloss einstimmig die Aufhebung folgender Bebauungspläne/ Satzungen, was insgesamt ca. 70 Bauparzellen entspricht:

 

Bebauungsplan „Erlauzwiesel Feriengebiet Jägerwiesen II“ vom 27.03.1985:

Der Bebauungsplan weist 34 Bauparzellen

 

Bebauungsplan „Richardsreut“ vom 12.01.1973:

Der Bebauungsplan, der ein Allgemeines Wohngebiet ausweist, konnte nur teilweise realisiert

werden, da einige Grundstückseigentümer kein Interesse an der Umsetzung des

Bebauungsplanes hatten. Insgesamt 33 Bauparzellen sind davon betroffen.

Bebauungsplan „Lämmersreut“ vom 13.03.2008:

Der Bebauungsplan weist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) aus. Bisher wurde nur ein

gewerbliches Vorhaben bzw. ein Nebengebäude verwirklicht. Weitere 4 Bauparzellen sind nicht

bebaut. Die Erschließung ist nicht umgesetzt.