Änderung Flächennutzungsplan durch Deckblatt Nr. 132: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Vollzug der Baugesetze;
Änderung Flächennutzungsplan durch Deckblatt Nr. 132
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Der Stadtrat der Stadt Waldkirchen hat in der Sitzung vom 20.12.2022 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 132 beschlossen.

Das Plangebiet liegt südlich der Ortschaft Karlsbach. Die Entfernung nach Waldkirchen beträgt ca. 3,6 km. Der Geltungsbereich erstreckt sich über das Grundstück Flur-Nr. 188 der Gemarkung Karlsbach. Die Gesamtfläche des räumlichen Geltungsbereichs beträgt ca. 35.908 m2. Das Plangebiet wird im Norden und Westen durch einen Feld- und Wiesenweg begrenzt. Im Osten grenzt landwirtschaftliche Nutzfläche an das Plangebiet an. In südlicher Richtung wird das Plangebiet durch den Schinderbach mit Gehölzsaum, Hochstaudenbestand und Nasswiesenabschnitte begrenzt.

Die 132. Änderung des Flächennutzungsplanes dient der Ausweisung einer Sondergebietsfläche zur Umsetzung eines Solarparks. Im aktuell gültigen Flächennutzungsplan ist das Plangebiet derzeit als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Mit dieser Änderung soll die Errichtung eines Solarparks ermöglicht werden.
Um Rechtssicherheit zu schaffen, sollen die Entwicklungen mit Hilfe eines Bebauungsplanes umgesetzt werden.

Die Änderung des Flächennutzungsplanes und die Änderung des Bebauungsplanes erfolgt im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB.

Luftbild                                                                                                                        Auszug mit Geltungsbereich

Die Öffentlichkeit wird hiermit gem. § 3 Abs. 1 BauGB frühzeitig über die Planung unterrichtet und ihr Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Der hierzu erstellte Planentwurf samt Anlagen liegt zusammen mit dem Entwurf des Umweltberichts gem. § 2 Abs. 4 und § 2 a BauGB in der Zeit vom

19.10.2022 bis einschließlich 18.11.2022

im Bauamt der Stadt Waldkirchen, Rathausplatz 1, 94065 Waldkirchen, Zimmer 2.25, während der üblichen Dienstzeiten öffentlich aus.
Während der vorgenannten Auslegungsfrist hat jedermann die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung. Entsprechende Stellungnahmen können schriftlich, zur Niederschrift oder in elektronischer Form abgegeben werden. Aufgrund der aktuell bestehenden Covid-19 Pandemie und der damit zusammenhängenden Einschränkungen ist eine Einsichtnahme im Rathaus nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter 08581/202-24 möglich.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt Waldkirchen deren Inhalt nicht kannte oder nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Satzung nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. E) DSGVO i.V.m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Waldkirchen 18.10.2022
Stadt Waldkirchen

Heinz Pollak
1. Bürgermeister