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Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit: Änderung des Bebauungsplanes „Kurpark Erlauzwieseler Weiher“ durch Deckblatt 2

Vollzug der Baugesetze;
Änderung des Bebauungsplanes „Kurpark Erlauzwieseler Weiher“ durch Deckblatt 2
Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

 

Der Stadtrat der Stadt Waldkirchen hat in der Sitzung vom 09.12.2020 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Änderung des Bebauungsplanes „Kurpark Erlauzwieseler Weiher“ durch Deckblatt 2 beschlossen.

Der Geltungsbereich ergibt sich aus dem Planentwurf vom 03.12.2020 und erstreckt sich auf Teilflächen der Grundstücke Flur-Nrn. 513/1 und 513 der Gemarkung Ratzing. Die Gesamtfläche des räumlichen Geltungsbereichs beträgt ca. 7800 m2. Das Plangebiet befindet sich in der Ortschaft Erlauzwiesel am östlichen Rand des Kurparks. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein Spielplatz, der bei Umsetzung des Vorhabens auf ein anderes Grundstück verlegt wird. Im Norden, Osten und Südosten grenzt der Ferienpark Jägerwiesen an das Plangebiet an. In südlicher und südwestlicher Richtung an das Plangebiet angrenzend befindet sich eine Grünfläche. Der Erlauzwieseler Weiher grenzt in nordöstlicher Richtung an das Plangebiet an.

Mit der Planung soll die Errichtung des „Waidlerdorfes Erlauzwiesel“ ermöglicht werden. Ein Investor plant auf dem Grundstück Flur-Nr. 513/1 (T) mehreren Chalets und auf dem Grundstückes Flur-Nr. 513 (T) zwei Hausboote zu errichten. Diese sollen als Ferienwohnung vermietet werden. Das Plangebiet befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Kurpark Erlauzwieseler Weiher“. Dieser weist Festsetzungen für ein sonstiges Sondergebiet „Kurpark“ gem. § 11 BauNVO auf. Zulässig sind hier u.a. Einrichtungen, die der Fremdenbeherbergung dienen sowie Ferienwohnungen. Zur Umsetzung des Vorhabens „Waidlerdorf Erlauzwiesel“ ist die Ausweisung eines zusätzlichen Baufensters erforderlich. Mit der Änderung des Bebauungsplanes „Kurpark Erlauzwieseler Weiher“ durch Deckblatt 2 soll dieses zusätzliche Baufenster geschaffen werden.

 

                                       

Luftbild                                                                                      Lageplan mit Geltungsbereich

 

Dieser Beschluss wir hiermit nach § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB bekannt gemacht. Gleichzeitig wird die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB über die Planung frühzeitig unterrichtet und ihr Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Der hierzu erstellte Planentwurf samt Anlagen liegt zusammen mit dem Entwurf des Umweltberichts gem. § 2 Abs. 4 und § 2 a BauGB in der Zeit vom

27.01.2021 bis einschließlich 01.03.2021

im Bauamt der Stadt Waldkirchen, Rathausplatz 1, 94065 Waldkirchen, Zimmer 2.25, während der üblichen Dienstzeiten öffentlich aus.
Während der vorgenannten Auslegungsfrist hat jedermann die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung. Entsprechende Stellungnahmen können schriftlich, zur Niederschrift oder in elektronischer Form abgegeben werden. Aufgrund der aktuell bestehenden Covid-19 Pandemie und der damit zusammenhängenden Einschränkungen ist eine Einsichtnahme im Rathaus nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter 08581/202-24 möglich.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt Waldkirchen deren Inhalt nicht kannte oder nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Satzung nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. E) DSGVO i.V.m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

 

Waldkirchen 26.01.2021
Stadt Waldkirchen

Heinz Pollak
1. Bürgermeister


Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren

Entwurf Änderung BPlan Kurpark Erlauzwieseler Weiher – Deckblatt 2 _Waidlerdorf