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Änderung des Bebauungsplanes „Frischeck“ mit Deckblatt 6: Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und Beteiligung der Öffentlichkeit

Vollzug der Baugesetze;
Änderung des Bebauungsplanes „Frischeck“ durch Deckblatt 6
Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB

 

Der Stadtrat der Stadt Waldkirchen hat in der Sitzung vom 28.10.2020 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Änderung des Bebauungsplanes „Frischeck“ durch Deckblatt 6 beschlossen.

Der zu ändernde Bereich ergibt sich aus dem Planentwurf vom 07.07.2021 und bezieht sich auf die Flur-Nr. 405/16 der Gemarkung Ratzing. Das Planungsgebiet befindet sich im Ortsteil Frischeck. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 1,6 km und beträgt ca. 1.839 qm. In nördlicher Richtung grenzt die Kreisstraße an das Plangebiet an. Im Osten und Süden grenzt die vorhandene Wohnbebauung sowie eine Reitanlage an das Plangebiet an. Im Westen wird das Plangebiet durch die als Pferdekoppel genutzte Wiese begrenzt.

Im rechtskräftigen Bebauungsplan „Frischeck“ ist der von der Änderung betroffene Bereich derzeit als Mischgebiet (MI) für Geschäfts- und Bürogebäude dargestellt.
Die Änderung des Bebauungsplanes „Frischeck“ durch Deckblatt 6 dient dazu, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohngebäudes zu erreichen. Ziel und Zweck der Änderung ist die Schaffung von dringend benötigtem zentrumsnahen Wohnraum.

                                     

              Luftbild                                                                                                                        Lageplan mit Geltungsbereich

 

Dieser Beschluss wir hiermit nach § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB bekannt gemacht. Gleichzeitig wird die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB über die Planung unterrichtet und ihr Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Der hierzu erstellte Planentwurf samt Anlagen liegt in der Zeit vom

27.07.2021 bis einschließlich 27.08.2021

im Bauamt der Stadt Waldkirchen, Rathausplatz 1, 94065 Waldkirchen, Zimmer 2.25, während der üblichen Dienstzeiten öffentlich aus.
Während der vorgenannten Auslegungsfrist hat jedermann die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung. Entsprechende Stellungnahmen können schriftlich, zur Niederschrift oder in elektronischer Form abgegeben werden. Aufgrund der aktuell bestehenden Covid-19 Pandemie und der damit zusammenhängenden Einschränkungen ist eine Einsichtnahme im Rathaus nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter 08581/202-24 möglich.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt Waldkirchen deren Inhalt nicht kannte oder nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Satzung nicht von Bedeutung ist.

Die Änderung des Bebauungsplanes wird im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB durchgeführt.

Von einer Umweltprüfung wird abgesehen.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchst. E) DSGVO i.V.m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

 

Waldkirchen 26.07.2021
Stadt Waldkirchen

Heinz Pollak
1. Bürgermeister